不動産は「立地や面積、建物の状態等」と「市場の動向」、お客様の「今後の計画やご要望」で価格や最適な方法が変わってきます。COCOプランナーズは、不動産に対する千差万別な条件やご要望を画一的な業務だけではなく、お客様のご計画、ニーズを最大限に満たす最善のご提案をさせて頂きます。
不動産売却の流れ
01.売却の相談
売却したいご所有の不動産の現状について、専門家に相談しアドバイスをもらいましょう。専門家によるアドバイスは必ず参考になります！
ご所有の不動産の売却価格だけではなく、お客様の様々なご事情や要望を考慮のうえ、現在の住宅ローンの処理や売却資金の受け取る時期、諸費用を引いた手取り金額の算出などのアドバイスをいたします。
02.物件確認
調査・価格査定
土地や建物の状況、周辺環境などを現地に赴き確認し、物件の使用状況や敷地の状況などを確認します。
市場動向や取引事例、希少性、売り出し事例、各種法規、権利関係などを基に査定価格をご提示いたします。
03.媒介契約
ご売却が決まったら不動産会社に売却を依頼するための、媒介契約を締結します。
媒介契約の締結にあたっては、査定書の内容・価格の確認、売却活動の内容について十分に説明を受け、ご所有者様がご納得された上で行いましょう。
04.売却販売活動
媒介契約を締結すると、不動産会社は様々な販売活動を行い購入希望者を探します。
また、購入希望者より問い合わせがあった場合は実際の物件を見学していただきます。
05.販売報告
どのような営業活動を行ったのか、物件に関するお問い合わせ状況などを、不動産会社は売主様に対し報告を行います。
06.不動産売買契約
購入希望者が見つかり、契約諸条件が整うと、いよいよご契約となります。
契約書の内容や取り決め事項を確認し、問題がなければ、売主様・買主様が署名・押印し、契約完了となります。
07.残代金決済
物件引渡し
残代金の受領と物件（カギ）の引渡しを行い、売買契約がすべて完了します。
物件を売却したいお客様へ。
